東京都足立区、築35年2階建て住宅の屋根貼替・葺き替えご相談レポート

屋根貼替 相談事例 M様邸

こんにちは、サンセイホームの最高技術責任者、関です！

足立区M様からご依頼を受け、屋根の貼り替えについてご相談を承り、調査した内容を報告します。

築35年の2階建て住宅にお住まいのM様は、漆喰の劣化や瓦のズレ、外壁のひび割れが気になっていらっしゃいます。

ご自身でも、破風板（はふいた）が剥がれているのを発見。屋根裏を覗いたところ光が差し込んでいたため、これから台風シーズンが来るにあたり、全体の劣化が心配になったとのことです。

建物のステータスと劣化箇所

M様のご自宅は築35年の2階建て住宅、屋根の材質はセメント瓦。

延べ床面積は99平米（30.00坪）です。

サンセイホームの調査では、全体的に以下のような劣化が見られました。

漆喰：漆喰がボロボロになっており、修繕が必要

瓦：瓦がズレているため、防水性能が低下

外壁：外壁に目立つひび割れがあり、雨水の侵入可能性あり

破風板：破風板が剥がれており、美観と防水性能が低下

屋根裏：屋根裏に光が差し込んでいるため、雨漏りのリスクあり

ご提案内容

サンセイホームからは、屋根の「貼り替え（屋根の表面材だけを取り替える工事）」では心もとないかと感じ、屋根の「葺き替え（屋根全体を新しくする工事）」と外壁修繕をご提案。

提案内容は以下の通りです。

屋根の葺き替え：劣化した瓦や防水シートを交換し、全体の耐久性を向上。メンテナンスフリーで手間をかけたくない場合には特におすすめ。

外壁修繕：外壁のひび割れを補修し、景観や防水性能を維持。

台風シーズン前の完了：M様のご希望に沿い、台風シーズン前に工事を完了させることをお約束します。

M様には、こうした部材（建物の構造や機能を構成する各パーツ）やシステムの重要性を詳しく説明し、ご理解いただきました。

また、相見積もりによると他社様は足場と屋根貼替のみで約200万円の見積もりとのこと。

サンセイホームではより詳細な上記の施工内容で、約100～150万円で対応可能であることをお伝えすると、リーズナブルであるとお感じいただくことができました。

快適な住まいを実現するために！台風シーズン前の屋根貼替

台風シーズンの到来前に、屋根の劣化や外壁のひび割れが気になっていませんか？特に劣化が進むと雨漏りや建物のダメージが心配です。

サンセイホームの屋根貼替・葺替サービスは、台風シーズン前に工事を完了させたい方にも最適です。劣化した瓦や防水シートの交換を行えば、全体の耐久性が向上。また、外壁のひび割れも補修し、美観と防水性能を維持します。

屋根貼替・葺替やリフォームに関するお悩みをお持ちの方は、ぜひサンセイホームまでご相談ください。お問い合わせは電話やメールフォーム、LINEからどうぞ！