屋根貼替 相談事例 M様邸
こんにちは、サンセイホームの最高技術責任者、関です!
足立区M様からご依頼を受け、屋根の貼り替えについてご相談を承り、調査した内容を報告します。
築35年の2階建て住宅にお住まいのM様は、漆喰の劣化や瓦のズレ、外壁のひび割れが気になっていらっしゃいます。
ご自身でも、破風板(はふいた)が剥がれているのを発見。屋根裏を覗いたところ光が差し込んでいたため、これから台風シーズンが来るにあたり、全体の劣化が心配になったとのことです。
建物のステータスと劣化箇所
M様のご自宅は築35年の2階建て住宅、屋根の材質はセメント瓦。
延べ床面積は99平米(30.00坪)です。
サンセイホームの調査では、全体的に以下のような劣化が見られました。
漆喰:漆喰がボロボロになっており、修繕が必要
瓦:瓦がズレているため、防水性能が低下
外壁:外壁に目立つひび割れがあり、雨水の侵入可能性あり
破風板:破風板が剥がれており、美観と防水性能が低下
屋根裏:屋根裏に光が差し込んでいるため、雨漏りのリスクあり
ご提案内容
サンセイホームからは、屋根の「貼り替え(屋根の表面材だけを取り替える工事)」では心もとないかと感じ、屋根の「葺き替え(屋根全体を新しくする工事)」と外壁修繕をご提案。
提案内容は以下の通りです。
屋根の葺き替え:劣化した瓦や防水シートを交換し、全体の耐久性を向上。メンテナンスフリーで手間をかけたくない場合には特におすすめ。
外壁修繕:外壁のひび割れを補修し、景観や防水性能を維持。
台風シーズン前の完了:M様のご希望に沿い、台風シーズン前に工事を完了させることをお約束します。
M様には、こうした部材(建物の構造や機能を構成する各パーツ)やシステムの重要性を詳しく説明し、ご理解いただきました。
また、相見積もりによると他社様は足場と屋根貼替のみで約200万円の見積もりとのこと。
サンセイホームではより詳細な上記の施工内容で、約100~150万円で対応可能であることをお伝えすると、リーズナブルであるとお感じいただくことができました。
快適な住まいを実現するために!台風シーズン前の屋根貼替
台風シーズンの到来前に、屋根の劣化や外壁のひび割れが気になっていませんか?特に劣化が進むと雨漏りや建物のダメージが心配です。
サンセイホームの屋根貼替・葺替サービスは、台風シーズン前に工事を完了させたい方にも最適です。劣化した瓦や防水シートの交換を行えば、全体の耐久性が向上。また、外壁のひび割れも補修し、美観と防水性能を維持します。
屋根貼替・葺替やリフォームに関するお悩みをお持ちの方は、ぜひサンセイホームまでご相談ください。お問い合わせは電話やメールフォーム、LINEからどうぞ!
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