川口市芝新町にてヘーベルハウスの住宅　外壁塗装と屋根カバー工法をおこないました

目　次

・今回の工事の基本情報

・工事前の様子

・足場の架設

・オートンCP-1で外壁のコーキング打ち替え

・バイオ洗浄＋高圧洗浄で、汚れをしっかり洗い落とします

今回の工事の基本情報

川口市芝新町のお客様より、お家のメンテナンスのご依頼をいただきました。

今回は、ヘーベルハウス施工の住宅の、外壁塗装・屋根カバー工法・バルコニー防水工事をご紹介します。

■リフォームデータ

・施工内容・・・・外壁塗装、屋根カバー、付帯部塗装、コーキング、ベランダ防水

・工事期間・・・・7週間

・工事価格・・・・￥3,657,500

・ハウスメーカー・ヘーベルハウス

・施工エリア・・・川口市芝新町　築27年

・施工内容詳細・・【外壁塗装】山本窯業化工株式会社ネオフレッシュティアラVM…調合色

　　　　　　　　　【屋根カバー】アイジー工業　スーパーガルテクト…ブラック

　　　　　　　　　【ベランダ防水】ウレタン防水

工事前の様子

工事前のお家の様子です。

外壁塗装に使用したのは、有機無機複合タイプの多彩模様塗料 山本窯業化工「ネオフレッシュティアラVM」です。

足場の架設

まずは足場の架設をおこないます。

足場の架設は、作業の効率化だけでなく、安全に作業をおこなうためにも重要な工程です。

また、足場にメッシュシートを設置することで、塗料や汚れの近隣への飛び散りを防ぐこともできます。

オートンCP-1で外壁のコーキング打ち替え

コーキングの打ち替え前の様子。

まずは、古いコーキングを撤去します。

プライマー（下塗り材）を塗布します。

コーキング材（オートンCP-1）を充填します。

へらを使い、コーキング部分をならします。

コーキングの打ち替えは完了です。

コーキングについて詳しく！

サイディング外壁は、温度変化により伸縮するので、劣化を放置していると、コーキングのひび割れや剥離などが起こり、雨水が入り込み雨漏りにつながってしまうこともあります。

コーキングの寿命は5～10年ほどなので、劣化してきたら打ち替えをおこなう必要があります。

コーキングには、変形シリコン・ポリウレタン・シリコン・ポリサルファイドなどさまざまな種類があります。

外壁の素材や塗料により、最適なコーキング材を選択して使用することが大切です。

コーキングにも、耐用年数が長く、高機能な製品なども登場しています。

大切なのは、コーキング材の特性をしっかりと理解したうえで施工することです。

混合率など規格を守り、下地処理なども含めて、ていねいに作業をおこなうことが基本ですね。

バイオ洗浄＋高圧洗浄で、汚れをしっかり洗い落とします

バイオ洗浄液を混合している様子。

洗浄液混入後、しっかりと混ぜ合わせます

外壁洗浄の様子。

バイオ洗浄液をかけ、高圧洗浄をおこないます。

バイオ洗浄について詳しく！

特殊な薬品を使い、洗浄をおこなうことをバイオ洗浄といいます。

水だけで洗い落とす高圧洗浄では、落としきれないカビやコケなどの菌も、根こそぎ洗い落としてくれます。

しっかりと汚れや菌を洗い落とすことで、塗料の性能を十分に発揮し、長持ちさせることができます。

水の水圧だけで落とす高圧洗浄より、外壁や屋根への負担も少なくなるのもメリットです。

ネオフレッシュティアラVMで外壁塗装

外壁塗装の様子。

まずは下塗りをおこないます。

中塗り、上塗りで仕上げます。

外壁塗装について

塗装の施工は、ローラーと吹き付け塗装がありますが、当社では、主にローラー塗装でおこなっています。

吹き付け塗装は、専用の器具で、霧状に噴霧して塗装をおこないます。

短時間で広範囲を塗装できるのが、メリットです。

ローラー塗装は、専用のローラーを使い、塗っていきます。

ローラー塗装は、手作業のため時間はかかりますが、吹き付け塗装よりも塗膜が厚くしっかり付き、ムラのない美しい仕上がりになります。

また、ローラー塗装ですと、近隣への塗料の飛び散りも防ぐことができます。

塗装は、下塗り→中塗り→上塗りと3回塗りをおこなっています。

しかし、外壁材の種類や塗装面の状態などによって4回塗りをおこなうこともあります。

長持ちするきれいな塗膜に仕上げるには、塗布量を守り、しっかりとていねいに塗装をおこなうことが大切です。

塗料について

高機能塗料が数多く登場し、塗装はお家の美観だけでなく機能性も重視される時代です。

フッ素塗料や無機塗料などの、超高耐久性塗料や、遮熱や断熱に優れた塗料など種類も豊富です。

当社でも、高機能塗料を取り揃えております。

こだわりたいこと、どんな性能を求めているのかなどお伝えください。

快適に過ごせる高機能な塗料選びのお手伝いをさせていただきます。

付帯部の塗装

・軒天

軒天塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、軒天の塗装は完了です。

軒天は、外壁から外側に出た部分（＝軒）の裏側のことで、上裏とも呼ばれます。

軒天は、湿気がこもりやすい箇所なので、防カビ効果のある塗料を使用しています。

とても粒子が細かく、浸透力・吸着力も抜群です。

目地や釘頭も、目立ちにくくなります。

・破風/鼻かくし

破風と鼻かくしの塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、塗装は完了です。

破風と鼻かくしについて詳しく！

破風は、切り妻屋根の側面部分を指し、軒先の先端にあるのが鼻かくしです。

破風は、風で屋根が飛ばされないようにしている役割があります。

文字通り、風を破るように、風から家を守っています。かっこいいですよね。

鼻かくしは、雨樋の下地としても使われ、雨水が屋根内部に入り込むのを防ぐ役割があります。

どちらも風や雨から住宅を守る大切な部位です。

以前は、破風にも鼻かくしにも、木材が使われることが多かったです。

最近では、耐久性の観点から、窯業サイディング系やガルバリウム鋼板などの金属系の素材が選ばれることも多くなってきました。

雨風が当たる箇所なので、塗装をおこなってもすぐに劣化してしまうからです。

ガルバリウム鋼板は金属なので、腐食の心配がなく、長持ちするのがメリットでしょう。

・雨樋

雨樋の塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、雨樋の塗装は完了です。

雨樋の塗装においても、外壁の塗装に使用した塗料と同様な塗料を組み合わせています。

耐用年数を合わせ、効率よく塗装メンテナンスをおこなうことができます。

雨樋は、紫外線などにより劣化します。

劣化が進行すると、ひび割れや歪みが起こります。

雨樋の内側は、塗装をおこなうことができませんので、20年以上経過している雨樋は、塗装よりも雨樋の交換がおすすめです。

外壁の塗装などリフォームをおこなう際に、一緒に交換するということも多いです。

雨樋の素材は樹脂製が多いですが、樹脂の中に鉄板が入っている雨樋もあり、耐用年数が長いのでおすすめです。

雨樋に不具合が生じると、ゴミなどが溜まり雨水がスムーズに排水されず、雨漏りにもつながってしまいますので、定期的なメンテナンスをおこなってください。

・シャッターボックス

シャッターボックスの塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、シャッターボックスの塗装は完了です。

昔の住宅は雨戸が主流でしたが、最近では雨戸の代わりにシャッターを採用する住宅も増えてきました。

メンテナンスでは、シャッター本体の塗装はおこないませんが、（シャッターを上げ下げするときに、こすれてしまうから）シャッターボックスは金属製なので、塗装をおこなっています。

塩ビ鋼板素材のシャッターボックスは、鋼板の表面に塩化ビニル処理がされているため、専用のプライマー（下地材）を塗る必要があります。

・鉄骨階段

鉄骨階段の塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、鉄骨階段の塗装は完了です。

・フェンス

フェンスの塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、フェンスの塗装は完了です。

・玄関ドア

玄関ドアの塗装の様子。

まずはケレン作業で下地を整えてから、2度塗りをおこないます。

仕上げ塗装をおこない、玄関ドアの塗装は完了です。

使用した材料の検収作業

今回使用した材料の検収作業の様子。

使用した材料をその場で撮影し、お見積りと間違いがないかの確認をしています。

塗装面積に対しての、既定の量と使用した量の比較もおこない、正しく塗装をおこなったかの確認をすることもできます。

使用した材料：山本窯業化工「ネオフレッシュティアラVM」

バルコニーの防水工事

バルコニーのウレタン防水工事の様子。

まずはケレン作業で、下地を整えます。

プライマー（下地材）塗布後、自着シートを敷きます。

脱気筒を設置し、1度目のウレタン塗料を塗ります。

2度目のウレタン塗料→トップコートを塗っていきます。

バルコニーウレタン防水工事の完了です。

屋上・バルコニーの防水工事の種類について

防水工事には、密着工法と絶縁工法があります。

密着工法：下地に密着させる工法

絶縁工法：下地にシートを貼り防水層を形成する工法

防水工事の種類は、ウレタン防水やシート防水、FPP防水などいろいろあります。

ウレタン防水：ウレタン塗料を塗ることで防水塗膜を作る方法　継ぎ目のない均一な仕上がりになります。
FPP防水：繊維強化プラスチックで、強度が高く耐久性に優れています。
シート防水：既存の防水材にシートを貼る工法伸縮性がありひび割れが少ない紫外線に強く耐候性に優れています。

屋上・バルコニーの広さや劣化の度合いなど、屋上・バルコニーの状態にあった施工をおこなうことが大切です。

スーパーガルテクトで屋根カバー工法

屋根カバー工法の様子。

まずは棟を取り外します。

防水紙（ルーフィング）を敷設し、あらたな屋根材「スーパーガルテクト」を取り付けていきます。

屋根カバー工法の完了です。

使用した屋根材は、アイジー工業の「スーパーガルテクト」です。

「スーパーガルテクト」は、カラーベストやコロニアルなどのスレート屋根、陶器瓦やセメント瓦などの瓦屋根など、さまざまな屋根に使うことができます。

高耐久ガルバで、サビにも強く、耐久性に優れています。

耐用年数も30年でメンテナンスの頻度も少なくなります。

塗膜15年・赤さび20年・穴あき25年という長期保証も魅力ですね。

遮熱性・断熱性にも優れているので、夏は涼しく、冬は暖かい。

一年中、快適に過ごしていただけます。

軽量なのも特徴で、耐震性の面でも安心できます。

屋根への負担も少ないので、カバー工法にも大変おすすめです。

丈夫で長持ちする「スーパーガルテクト」は価格は高めですが、ランニングコストを抑えることができます。トータルで考えると、コスパの良い屋根材といえるでしょう。

工事が完了しました

全ての工事の完了です。

新築のように、美しく仕上がりました。

塗装メンテナンスは、サンセイペイントにおまかせください。

まずは、お気軽にお問い合わせくださいませ。

ヘーベルハウスの総合的な評価：高品質な住宅提供

ヘーベルハウスは旭化成ホームズが展開するハウスメーカーで、戸建て住宅（ヘーベルハウス）と集合住宅（ヘーベルメゾン）を手掛けています。テレビCMでお馴染みのこのブランドは、年間を通じて多くの人々に高品質な住宅を提供しており、その信頼と実績は広く認知されています。

ヘーベルハウスの価格と価値：坪単価と提供される品質

ヘーベルハウスでの注文住宅の坪単価は、平均して約80万円程度となっています。これはローコスト住宅を提供する他のハウスメーカーと比較して高めですが、ただ高価格であるだけではなく、耐震性や耐久性に優れた家づくりを実現し、長期間にわたるサポート・メンテナンスを提供することで、その価値を裏付けています。

ヘーベルハウスの家づくりのこだわり：品質と技術の追求

ヘーベルハウスの家づくりは、ハイパワード制震ALC構造、ロッキング工法、重鉄・システムラーメン構造、ALCコンクリート、ヘーベルシェルタードダブル断熱構法など、多くの独自技術や高品質な材料を用いることで、耐震性、耐火性、断熱性などに優れた住宅を提供しています。これらの技術により、耐用年数60年以上の家づくりが実現されています。

ヘーベルハウスの注文住宅の柔軟性：個別のニーズに対応

ヘーベルハウスでは、注文住宅の仕様に応じて見積もりや坪単価が変わります。設備や間取りなどの個別の要望に応じて、スタッフと相談し、予算内で理想の住宅を実現するためのシミュレーションが重要です。

ヘーベルハウスの家づくりの特徴とメリット：安全で快適な住環境

ヘーベルハウスの家づくりは、地震や火災に強い安全性、1年を通しての快適性を提供し、自慢したくなるようなマイホームの実現を可能にしています。特に、地震に強い構造、耐火構造の採用、高い断熱性能による快適な生活環境、健康的で経済的な暮らしを支える高い創エネルギー性能などが特徴です。

ヘーベルハウスの防犯設計：安心と安全を確保

ヘーベルハウスの家づくりにおいては、高い防犯性も重要なポイントです。独自の防犯配慮設計システムASDSを採用し、開口部の強化、防犯ゾーンの提案、様々な防犯対策を施すことで、住宅の安全性を高め、不審者や空き巣からの危険を減らす効果が期待できます。

（必読！）外壁塗装の完全ガイド：成功への要点と詳細解説

本コラムでは、外壁塗装を成功させるための重要なポイントを初めに概要として紹介し、その後で各要点について詳しく説明します。品質の高い外壁塗装を実現するには、適切な業者の選択から施工の細かな点に至るまで、多くの要素が関わっています。これらのポイントを理解し、信頼できる業者を選ぶことで、安心して暮らせる住まいを手に入れることができます。