リフォームプランナー・不動産コンサルタントの岩崎です。
東京都足立区西伊興にお住まいのI様から「自宅件職場にしている家の劣化が気になる」とのご相談をうけ、現地調査に参りました！
希望工事
・屋根トタン部分塗装
・外壁塗装とひび割れの補修
・手すり、換気フード、シャッター、雨樋一本交換
※リフォームローンを使用
住まいの増改築や修繕の費用が高額になった場合に利用できるローン。
築50年の中古物件で経年劣化がひどいということなので、お家全体を点検していきたいと思います！
外壁塗装の現状
▶外壁の構造クラック
外壁はあちこち割れ、大きな亀裂が入っているのが見当たりました。
外壁の割れは、表面的なヒビである「ヘアークラック」と内部から割れる「構造クラック」がありますが、こちらの建物は構造クラックが多く見られました。
このような深い亀裂を放置するとどんどん内部が腐食していき、外壁だけでなく内壁が崩れたり
内部の鉄筋まで腐食します。
建物の強度が落ち、安全性を損なうため早めの補修が必要です。
▶サビ・腐食
金属製外壁や雨樋、シャッターは経年劣化によりサビや歪みが発生しています。
現地調査を終えて
外壁の割れはシーリング剤(コーキング剤)を充填してしっかりと補修する必要があります。
また、築50年なので屋根は塗装ではなく葺き替えがベストです。
お家やご予算にあったリフォームプランや、当社のアフターサービスや施工管理体制のご説明をしっかりさせていただき「サンセイホームに任せよう」と思っていただけるようなご提案ができたらと思います！
担当者より
今回の現地調査を担当いたしました、岩崎です。
10代で不動産業から始まりリフォームの業界に入って
リフォームの奥深さに魅了されました。
資産価値を高めるためのリフォーム、住宅の質や性能を向上させる提案はお任せください！
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