屋根葺き替えガイド：タイミング、費用、おすすめ材料と信頼できる業者の選び方

屋根葺き替えの必要性とそのタイミング、費用相場についての詳細解説！お家を守る大役を担う屋根は、安心して生活するために欠かせない部分です。定期的な点検と時宜に応じたメンテナンスは必須ですが、たとえ塗装メンテナンスを行っていても、屋根材の耐用年数を超えた場合は葺き替えが必要になります。「屋根の葺き替えはいつすべき？」という疑問は一般的です。今回は、屋根の葺き替えに関する以下のポイントを深掘りしていきます：

• 屋根葺き替えの適切な時期と劣化のサイン

• 葺き替え費用の相場

• 推奨される屋根材の種類

• 信頼できる業者の選び方

これらの情報を知ることで、葺き替え工事に対する不安を解消し、大切な家のメンテナンスに備えることができます。

内容概要：

■ 屋根葺き替えの適切なタイミング

• 葺き替えの年数目安

• ４つの主な劣化症状（ひび割れ・欠け、コケの繁殖、屋根の柔らかさ、雨漏り）

■ 葺き替え費用の相場

■ おすすめの３種類の屋根材

• ガルバリウム鋼板（丈夫でシンプル）

• アスファルトシングル（外国風、おしゃれ）

• 軽量瓦（耐久性と高級感）

■ 業者選びの３つのポイント

• 屋根点検を実施する業者

• 現場体制が整っている業者

• 報告写真を提供する業者

【１】 屋根葺き替えのタイミングについて

屋根の葺き替えは、築２０〜３０年が一般的な目安です。屋根材の耐用年数は様々で、メンテナンスの有無により実際の耐用年数は変わります。特に粘土瓦の場合、瓦自体は耐久性が高いものの、防水シートの劣化により築２０〜３０年での葺き替えが必要になることがあります。劣化のサインとしては、以下の４つの症状が挙げられます：

1. 屋根全体のひび割れ・欠け

2. コケの繁殖

3. 屋根の柔らかさ（フカフカ）

4. 雨漏り

これらの症状が見られた場合、専門の業者による屋根点検が必要です。

【２】 葺き替え費用の相場について

葺き替えの費用はお家の大きさ（例えば３０坪）により異なり、約９０万円から２５０万円の間で変動します。費用の幅は、既存の屋根材の撤去・処分費や新しい屋根材の種類によって異なります。

【３】 おすすめの屋根材について

1. ガルバリウム鋼板：耐久性に優れ、万能型のデザイン。

2. アスファルトシングル：洋風でおしゃれな見た目、デザイン性の高い屋根に適しています。

3. 軽量瓦：和風建築に最適で高級感があり、耐久性に優れています。

【４】 信頼できる業者の選び方について

1. 屋根に登って点検する業者：屋根の現状を正確に把握するために重要です。

2. 現場体制が整った業者：作業の質を担保するために現場の管理が重要です。

3. 報告写真を提供する業者：工事の進行状況を把握するために有効です。

まとめ

屋根の葺き替えは、お家の寿命を延ばすために欠かせない工事です。この記事を通じて、屋根葺き替えのタイミングや必要性、おすすめの屋根材、信頼できる業者の選び方を学んでいただければ幸いです。

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「著者情報」

　関裕一　

東京都足立区出身　１級外壁・屋根調査士・ドローンパイロット

​サンセイホーム（株式会社三誠ホームサービス） 最高技術責任者

１８歳から塗装職人として2.250件以上の施工に携わる。

​塗装業界の歪んだ構造を塗り替えるべく、奇跡の「新時代塗装」倶楽部を主催している。

お家を長く保つアドバイスを、分かりやすくお伝えします。