【屋根の修理費の相場はどのくらいなの？】安心できる業者の選び方についても解説！

いつもは気にしない屋根は、だれでもリフォームや修理のタイミングの見極めが難しいです。

また、修理などをしようと思っても、どのくらいの料金になるのかと不安に感じる人もいるでしょう。

そこで、ここでは屋根の修理費用の相場やリフォーム業者の選び方についてこの業界のプロがお答えします。

目　次

■瓦やスレートの修理は10年～15年を目安にしよう

瓦やスレートの修理は10年～15年を目安にしよう

雨漏りなどのトラブルが発生するとすぐにでも修理が必要ですが、そうでない場合は何年くらいでメンテナンスをするべきかと気になるところでしょう。年数は使っている素材によって異なりますが、瓦で10年～15年程度でする人が多いです。

このくらいの年数になると外壁塗装などの塗り替え時期にもなり、この外壁塗装では足場を組んで作業をすることになります。瓦の塗装や修理などでも足場が必要になるため、二度手間にならないようにと外壁塗装のタイミングで瓦の修理なども一緒にするケースが多いです。

陶器瓦や素焼き瓦では破損していなければ何十年ももつのですが、10年もすると色あせて古く感じますし、地震などでズレたり、漆喰の劣化によって防水機能が上手く働かないこともあります。そのため、瓦は10年～15年でのリフォームが必要になることが多いです。

屋根は瓦だけでなく、スレートや金属屋根もあります。スレートは定期的に塗装をする必要があり、タイミングは瓦と同じで10～15年です。ガルバリウム鋼鈑などの金属屋根は耐久性が高く、20～30年も壊れる心配がない素材です。

ただ、豪雨や台風、地震などの自然災害の影響、家が建っている環境によって劣化具合も変わってきます。

耐用年数とメンテナンスの目安

【耐用年数】

スレートは15年～20年
瓦は50年以上
金属製（ガルバリウム鋼鈑）は20年～40年

【メンテナンス】

スレートは10年～15年
瓦は10年～15年
金属製（ガルバリウム鋼鈑）は20年～30年

瓦屋根

スレート

金属屋根

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屋根の補修や修理に必要な料金をご紹介

足場代は必要経費

屋根の修理や補修をする場合、足場を組んでから作業をするのが一般的です。目安の料金は1平方メートルで600円から1,000円と考えておくと良いでしょう。

延べ床面積が30坪程度の2階建ての家は約200平方メートル程度ですが、この面積なら12万円程度は必要です。屋根の修理を依頼する際には、修理費以外にもこの足場代が必要になると考えておきましょう。

塗装費用は1棟で20～50万が目安

屋根のメンテナンスで良くするのが塗装です。屋根の汚れを高圧洗浄で落とし、下塗りをしてから中塗り、上塗りの順で作業をします。

葺き替えは1棟当たり90～150万円

屋根の全体的に改善するときにするのが葺き替えで、古い屋根材をすべて取り除いてから新しい屋根材に置き替えます。このときには、新しい屋根材の費用だけでなく、取り除いた屋根材の処分費も必要です。また、今までは瓦だったけど、金属製の屋根材に取り替えたいときもあるでしょう。このときには、今まで使った雨どいなども交換するのが一般的です。

カバー工法では1棟で60～100万円